2023 신혼부부 전세대출 신청 조건을 비롯하여 대출 한도, 금리, 소득 등의 자세한 내용을 아래에서 살펴보겠습니다. 또한, 주택전세자금 계산하기를 이용하여 자신에게 맞는 대출 상품을 조회해보실 수 있습니다.
참고하면 좋은 글
목차
펼치기
2023 신혼부부 전세대출이란?
2023 신혼부부 전세대출이란, 전세자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금을 대출해드리는 주택도시기금의 상품입니다.
신청 조건
2023 신혼부부 전세대출 신청 조건은 다음과 같습니다.
- 주택임대차계약을 체결했으며, 임차보증금의 5% 이상을 지불
- 전세대출 신청일 기준, 민법상 성년인 세대주
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만원 이하
- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하
- 혼인관계증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구
자산심사 관련 자세한 사항은 아래에 있는 주택도시기금 홈페이지에서 확인이 가능합니다.
신청 시기
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다.
계약 갱신의 경우에는 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청이 가능합니다.
신혼부부 전세대출 신청
주택도시기금의 대출 상품인 만큼, 홈페이지를 통해서 신청이 가능합니다. 신청을 희망하고 계시다면, 아래에서 자세한 내용도 함께 확인해보시기 바랍니다.
대출 한도
다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.
- 호당대출한도
– 수도권(서울, 인천, 경기) 3억원, 수도권 외 2억원 - 소요자금에 대한 대출비율
1️⃣ 신규계약
– 전세금액의 80% 이내
2️⃣ 갱신계약
– 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내 - 담보별 대출한도
1️⃣ 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
2️⃣ 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
3️⃣ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액
연간인정소득 산정 방법은 아래를 참고하세요.
| 연간소득 | 연간인정소득 |
|---|---|
| 무소득자 (15백만원 이하자 포함) | 45백만원 |
| 15백만원 초과 20백만원 이하 | 연간소득 X 3.5 |
| 20백만원 초과 | 연간소득 X 4.0 |
※ 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.
대출 금리
2023 신혼부부 전세대출의 대출 금리는 다음과 같습니다.
이용 기간
기본 2년동안 이용이 가능하고, 4회 연장하여 최대 10년까지 가능합니다.
주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)